Шаг первый. Определение статуса физического лица.

1. Физическое лицо: 

А. Налоговый резидент. Статус присваивается Вам, если Вы являетесь россиянином, и проживаете на территории страны более 183 дней в году. Так же к этой группе людей можно отнести и иностранцев, проживающих на территории России более 183 дней в году. Налоговая ставка 13% от дохода за год.

Б. Неналоговый резидент. Такой статус присваивается людям, проживающим на территории России менее 183 дней в году. Налоговая ставка 30% от дохода за год.

2. Индивидуальный предприниматель. Такой статус может быть у любого налогового резидента, кроме госслужащих. При таком статусе налоги можно выплачивать по упрощенной системе, один из двух вариантов Вы выбираете сами. Налоговая ставка либо 6% от доходов за год, либо 15% от годовой прибыли, за минусом расходов. Есть  еще один вариант оплаты налогов - покупка патента на право сдачи жилья в аренду. Его стоимость составляет 43200 руб. Стоит отметить, что его целесообразно приобретать в том случае, если Вы сдаете несколько квартир или годовой доход более 720 000 руб.  

Если же Вы оформите договор сдачи жилья юридическому лицу, то Вы избавите себя от необходимости подавать декларацию и платить налоговые сборы. В этом случае, все налоги выплачивает компания.

Шаг второй.  Как получить выбранный статус.

1. Если Вы физическое лицо, то Вам регистрировать ничего не надо, сразу переходите к третьему шагу. Документами, подтверждающими фактическое нахождение физических лиц на территории РФ, могут являться справки с места работы, выданные на основании сведений из табеля учета рабочего времени, копии паспорта с отметками органов пограничного контроля о пересечении границы.

Заявления налогоплательщиков по вопросу выдачи подтверждения статуса налогового резидента Российской Федерации, для целей применения Соглашений (Конвенций) об избежании двойного налогообложения, могут быть направлены в МИ ФНС России по ЦОД по почте либо переданы непосредственно в экспедицию ФНС России (адрес ФНС России: 127381, г. Москва, ул. Неглинная д.23; адрес МИ ФНС России по ЦОД: 125373, г. Москва, Походный проезд, вл.3).

2. Регистрация ИП.

В Москве регистрация индивидуальных предпринимателей (независимо от того, к какой территориальной налоговой инспекции относиться адрес по прописке) осуществляется МИ ФНС № 46 по г. Москве (адрес- http://www.nalogovaya.ru/imns/imns_641.htm )

Этапы регистрации:

1. Необходимо заполнить Заявления о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (форма Р21001), сделать копию паспорта. Подпись на заявлении Р21001 необходимо заверить у нотариуса.  Оплачиваем  государственную пошлину за государственную регистрацию в качестве ИП. Оплачена должна быть исключительно Вами.

2.  С подготовленным пакетом документов направляетесь в МИ ФНС №46 по г. Москве.  Сдаете документы – инспектор выдает расписку в получении, где также указана дата вынесения решения о регистрации. Срок рассмотрения составляет 5 рабочих дней.

3. По истечении срока приезжаете в МИ ФНС №46 с паспортом и распиской. Вам должны выдать:

Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

Свидетельство о постановке на учет в налоговый орган;

Выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Далее с выданным свидетельством о регистрации и ИНН направляетесь в Москомстат для получения Письма с кодами статистики.

Можно сразу же написать заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения Заявление заполняется в двух экземплярах. Примерно через месяц в налоговой нужно будет забрать уведомление о переходе на «упрощенку».

4. Теперь Вам следует открыть расчетный счет, для этого необходимо взять все ранее полученные документы. В банке могут выдать карточку с образцом подписи. Её следует заверить у нотариуса.

Шаг третий. Оплата налога.

 1. Оплата налога для физического лица.

Бланки декларации 3-НДФЛ можно получить в своей налоговой инспекции, либо взять форму декларации из справочно-правовой системы. А также  можно скачать форму декларации с сайта ФНС России по адресу http://www.nalog.ru из раздела "Физическим лицам". Каждый год налоговая служба утверждает новую форму декларации 3-НДФЛ.  К декларации необходимо приложить копии документов, подтверждающих получение доходов (договоры, расписки в получении денег, выписки с банковских счетов).  Налог оплачиваем в той же самой налоговой.

2.  Оплата налога для индивидуального предпринимателя.

Каждый квартал сдается декларация по упрощенному налогу. В первый раз сдачи декларации обязательно нужно принести в налоговую КУДИР (книга учета доходов и расходов, купить можно в налоговой или специализированных киосках) и уведомление о переходе на «упрощенку». Налоговый инспектор заверит КУДИР и объяснит, как ее заполнять. Здесь же Вы получите квитанции для уплаты налога, или узнаем реквизиты и платим по безналичному расчету, а декларацию сдавать в электронном виде.

Вернуться в архив новостей